Читать онлайн ТСЖ бесплатно
Этим летним вечером во дворе обычной многоэтажки было особенно оживленно. Судя по всему, здесь проходило собрание собственников. Из шумной толпы слышались возгласы: «Воры!», «За что мы платим деньги!», «Мусоропровод всегда забит. Вонь стоит на весь подъезд!», «А вы видели в последних квитанциях коммуналка опять повысилась?», «Посмотрите, на что похожа наша детская площадка».
Брюнетка лет 40, стоя на обшарпанной скамейке, пыталась перекричать людей:
– Уважаемые соседи! Минуточку внимания! Оказывается, мы с вами проголосовали, чтобы перевести деньги на капитальный ремонт дома из федерального фонда на счет собственников. Кто из вас голосовал? Вы или может быть вы? – женщина указывала пальцем на стоявших рядом людей.
– Более того, – продолжила она, – я заглянула на сайт Государственной жилищной инспекции, где выложен протокол собрания, согласно которому жители нашего дома проголосовали за то, чтобы нанять компанию ООО «Август», которая за 5 миллионов рублей уже заменила коммуникации в нашем подвале. Очень хочется проверить их работу.
Люди «загудели» еще громче. Но тут подъехал автомобиль бизнес-класса, из которого вышел грузный мужчина и высокая, стройная женщина в затемненных очках.
– Граждане, что за сбор? Чего шумим, – обратился к присутствующим мужчина.
– А то, что уважаемый Кирилл Петрович, если я не ошибаюсь, ВЫ директор нашей УК. Собственники желают ознакомится с протоколами голосования собраний и заодно посмотреть, как выполнены ремонтные работы в подвале нашего дома – сказала Полина Сергеевна.
– Я-то директор! А ты кто такая, чтобы умничать здесь? – грубо ответил мужчина директор.
– Ну, во-первых, не ТЫ, а ВЫ. Меня, кстати, зовут Солдатова Полина Сергеевна. Я юрист в сфере ЖКХ. Во-вторых, в этом доме я приобрела квартиру и как нормальный гражданин, решила узнать побольше об управляющей компании и все ли в порядке в том доме, в котором я собираюсь долго и счастливо жить.
– Долго и счастливо жить ты будешь, если нос свой не будешь совать, куда не надо, – зло ответил Кирилл Петрович и обратился к остальным жителям: – Давайте расходитесь. Устроили тут базар …
Из толпы вышел высокий крепкий мужчина:
– Ты бы, Кирилл Петрович не хамил, да не угрожал. Если все в порядке – докажи. Если нет, то будь добр, уважаемый, ответить по закону.
– Нашлись тут умники, – процедил сквозь зубы директор УК – Жанна, поехали, – обратился он к женщине.
– Так мы можем осмотреть подвал, – спросила Полина Сергеевна.
– Обойдетесь. Нечего там смотреть! Есть вопросы, записывайтесь на прием, – грубо отметила помощница директора.
Парочка села в автомобиль и умчалась, скрипя тормозами.
– Посмотрите-ка на них. Гоняют по двору, как по трассе. Надо будет лежачих полицейских установить, – высказался тот же мужчина, который разговаривал с Кириллом Петровичем.
– Давно пора порядок у нас во дворе навести, – поддержали соседи.
***
Кирилл Петрович с Жанной ехали молча. Казалось, каждый обдумывает сложившуюся, оказавшуюся для них, неприятную для ситуацию. Вдруг Кирилл Петрович задумчиво проговорил:
– С этой Полиной Сергеевной надо что-то делать. Судя по всему, баба она деятельная. Может испортить нам тут всю малину, – сказал Кирилл Петрович.
– Я попробую поговорить с ней. Предложу денег. Интересно, за сколько она заткнется? – так же задумчиво ответила Жанна.
– Эта не возьмёт. Юрист, видите ли, в сфере ЖКХ… Ладно придумаем что-нибудь. Но ты держи руку на пульсе. Найди из этого дома какую-нибудь бабу с задолженностью по коммуналке. Мы ей долг частично простим, а она для нас кое-что сделает… Не ровен час, с такой активисткой, еще захотят сменить управляющую компанию…
– Есть одна семейка, которая за бутылку сделает, что хочешь. А этой Солдатовой все равно рот закрыть надо будет…
– Посмотрим, Жанночка….
***
Кирилл Петрович со своей помощницей уехал. А соседи и не думали расходиться.
– Полина, как там вас Сергеевна. Так давайте сами проверим работу этих мастеров из ООО «Август». Раз наша управляйка добро не дает, значит есть что скрывать – сказал тот же мужчина, который разговаривал с директором управляющей компании. Им оказался сосед Алексей из 37 квартиры, мужчина одинокий, грубоватый, но добродушный.
– К сожалению, в целях предупреждения терроризма самовольный доступ собственников на чердаки и подвалы недопустим. Ключа, я полагаю, ни у кого нет. Мы не можем взять и сломать замок, – развела руками Полина, – Председатель дома должен для начала обратиться в Управляющую компанию. Кто у вас председатель?
– Нет у нас никого председателя. К черту закон! Я готов понести ответственность. Дом то наш. Интересно же, что за ремонт проведён в нашем подвале, – резко высказался сосед Алексей.
Толпа соседей поддержала Алексея, и они все вместе отправились в подвал, дверь в который Алексей легко взломал. Откуда у него такие навыки, никто из соседей не спросил, но все ободряюще поддержали его и даже похвалили. Часть людей осталась у входа в подвал, часть зашла во внутрь.
В подвал отважно отправились: Зинаида Васильевна, пенсионерка старой закалки, ранее работавшая в спец. училище; ее подруга и соседка баба Даша; Алексей, тот самый, который взломал дверь в подвал; Антон – молодой человек, которого соседи за глаза прозвали «хакер», так как он практически все время проводит за компьютером; Инесса – женщина лет 55, тщательно скрывающая свой возраст под тонной косметики и молодежными нарядами, со своим мужем Геннадием и сама Полина Сергеевна, которая в общем-то, и “заварила эту кашу». Соседи осторожно шагали по помещению, подсвечивая себе путь фонариками на телефонах и зажимая нос руками, потому что запах стоял невыносимый.
– Да уж, ремонтом тут не пахнет. Похоже, у нашей управляющей компании будут неприятности, – сказала Полина.
– Ага, зато другим пахнет. Уж не трупаками ли? – подхватил Алексей.
Вдруг раздался крик бабы Даши. Все кинулись в ее сторону. Подбежав к месту, где стояли Зинаида Сергеевна и баба Даша, они увидели женский труп. Не успев ничего сказать, соседи услышали, как кричит Антон.
– Эй, граждане, сюда. Я нашел труп. Кажется, женский.
– Только, пожалуйста, ничего не трогайте! – крикнула Полина Сергеевна, – Это место преступления. Я сейчас вызову полицию. А нам всем лучше выйти из подвала. То, что ремонта тут никого нет, мы и так увидели.
***
Группа полицейских вышла из подвала дома. Оттуда же приехавшие медики выносили на носилках, найденные тела женщин, упакованные в мешки. У подъезда один из полицейских опрашивал Полину Сергеевну. Алексей, Инесса с мужем, баба Даша и Зинаида Сергеевна стояли рядом.
– Палыч, опросил свидетелей? – спросил мужчина в гражданской одежде, человека в форме.
– Заканчиваю, Виктор Егорович, – ответил тот – и обратился к опрошенным, – Граждане, на сегодня все. Контакты ваши я записал. При необходимости вызовем вас в участок.
– Ой, что же это делается! – запричитала баба Даша – жили себе и не знали, что мертвецы рядом…
– Цыц! – резко прервала причитания Зинаида Васильевна, – чего сейчас? Полиция во всем разберется.
Баба Даша резко замолчала и, покачивая головой, что-то шепча себе под нос, «поковыляла» домой. Потихонечку разошлись и остальные соседи. Палыч обратился к Виктору Егоровичу:
– Надо бы директора управляющей компании допросить и сотрудников. Их офис расположен в соседнем дворе.
– Сейчас контора закрыта уже. Все завтра Палыч, все завтра. По горячим следам не найти преступника. Трупы явно несвежие. Я погнал, а ты к утру подготовь отчет.
***
Кирилл Петрович восседал за массивным столом в своем хорошо обустроенном кабинете. Перед ним стояла чашка горячего кофе и початая бутылка коньяка. Палыч, пришедший опросить сотрудников управляющей компании, скромно сидел на стульчике рядом со столом директора.
– Хорошо тут у вас. Я и не знал, что в ЖЭК так хорошо живут, – начал беседу Палыч.
– Не жалуемся… Ну, так что там у вас? – раздражённо ответил Кирилл Петрович, – Извиняйте, кофе не предлагаю. Давайте побыстрее. Тороплюсь я.
– Тогда начнем. Как вам уже известно, в подвале дома номер 9 по улице Ленина, находящимся под управлением вашей компании, найдено два женских трупа. Что можете сказать по этому поводу? Когда последний раз ваши службы осматривали данный подвал?
– Когда? Аварий и прорывов в этом доме давно не было, поэтому так сразу не скажу…
– А когда была последняя санитарная обработка подвала? Насколько мне известно, по закону чердаки и подвалы вы должны обрабатывать от насекомых и грызунов два раза в год.
– Так это…еще не были…вот только собирались…
– А вот жильцы говорят, что по весне в подвале этого дома проведен был ремонт. Значит, весной ваши сотрудники ходили туда?
– Черт! Да что вы ко мне привязались? Не знаю ничего, – вдруг разозлился Кирилл Петрович, – Жильцы напутали чего-то. Не было ещё ремонта. Только планируется… Все, некогда мне. И сказать больше ничего. Всего доброго, – завершил беседу директор управляющей компании.
– Ну нет, так нет. Ладно, не буду отвлекать. При необходимости вызовем повесткой, – проговорил опер и направился на выход.
Уже почти в дверях, Палыч обернулся и спросил:
– С вашим замом Жанной Семеновной как могу встретиться?
– Никак! В отпуске она. Очень надо? Вызывайте повесткой.
– Понял, – смиренно ответил Палыч. – До свидания Кирилл Петрович. До свидания.
Как только Палыч вышел из кабинета, Кирилл Петрович стал набирать номер Жанны.
– Жанна, Ты где? Только на работу едешь? Как всегда, опаздываешь… Ладно, ладно, не опаздываешь, задерживаешься. Ты это, иди-ка пока в отпуск… в девятом доме вчера двух баб мертвых нашли. Тут полицейские рыскают. Еще разболтаешь чего лишнего.
– Как двух нашли? В смысле, что за женщины? Впрочем, ладно…в отпуск так в отпуск…как раз хотела отдохнуть, – ответила женщина.
***
В воскресенье в 8 утра Полину Сергеевну разбудил звонок в дверь. Наспех накинув на себя халат, она поспешила открыть. На пороге стояли Зинаида Сергеевна с банкой варенья в руках, баба Даша, держащая тарелку с блинами, и Инесса с кофейником, от которого исходил аромат свежезаваренного кофе.
– Вы уж простите нас, что мы в такую рань. Мы вот завтрак вам принесли и поговорить хотели, – начала Зинаида Васильевна.
– Ну вы даете, девчонки, – улыбнулась Полина. – Проходите уже. Чего в дверях стоять. А о чем поговорить-то хотели?
– Вы кушайте, а мы все расскажем, – сказала Инесса.
– Ну уж нет! Что я, королева какая? Вместе со мной давайте завтракать. Одна не буду. И зовите меня просто Полина.
Женщины уселись за красивый круглый стол. Полина всем налила кофе, и они начали разговор:
– Мы Полина Сергеевна… Полина, вот что подумали… Не стать ли вам председателем нашего дома, – предложила Зинаида Васильевна.
– А мы вам во всем помогать будем, – подхватила ее Инесса.
– Ой, вы только сразу не отказываете, пожалуйста. Подумайте. Ведь дело то благое, – вступила в разговор баба Даша.
– Понимаете, дорогие мои, хороший председатель дома – это, конечно, важно, но ведь он в одиночку не сможет справиться, если управляющая компания направо и налево законы нарушает. А наша нарушает, уверена на 100%. Здесь серьезный подход требуется.
– Так поэтому мы и хотим, чтобы вы порядок навели. Женщина вы, сразу видно, грамотная, молодая, смелая, – начала уговаривать баба Даша.
– С такой компанией как “Дом Мастер” мне придется все свое время проводить в судах и различных инстанциях. Они же не умеют по закону работать. Здесь надо собрание собственников собирать и, или совсем менять управляющую компанию или Товарищество собственников жилья создавать.
– Так давайте, Полиночка Сергеевна. Мы на все согласны, да и соседей убедим. Посмотрите, сколько денег платим и как мы живем, – сказала Зинаида Васильевна.
Полина задумчиво дожевала блинчик, запила его кофе и сказала:
– А знаете, что? Я согласна. Но действовать будем по закону. Я подготовлю объявления о собрании и листы для голосования. Объявления надо развесить не менее чем за 10 дней до собрания.
– У меня предложение. Давайте группу в Ватсапе создадим для всех жильцов. Там сможем обсуждать важные для дома вопросы, – предложила Инесса.
– Хорошая идея, – одобрила Полина Сергеевна. – Вот вы, Инессочка, этим и займитесь. А еще надо узнать, сколько денежек у нас есть в фонде капитального ремонта. Если их нет, то дело плохо. Без денег ТСЖ смысла нет создавать…. Ну ничего, значит, в суд пойдем и докажем, что наша управляющая компания украла у нас деньги. В том, что наш ЖЭК ворует, я почти уверена и вероятно смогу доказать… Были в моей практике подобные случаи.
– Ну и повезло же нам с соседкой, – сказала Зинаида Васильевна, – Ты, Полиночка, во всем можешь на нас рассчитывать. Не сомневайся. Не подведем. Говори, что делать надо.
Остальные поддержали соседку, допили кофе и разошлись, договорившись встретиться позже.
***
Антон, выйдя во двор погулять со своей собакой, у подъезда встретил Алексея.
– Слушай, Антон, если бы не собака, ты бы вообще света белого не видел. Ты-ж даже в магазин не выходишь, все доставкой продуктов пользуешься… И что там в твоем Интернете интересного? – начал Алексей беседу с соседом.
– О, в Интернете много чего есть. Целый мир. Целая жизнь…
– Ну, ну. А жену тоже виртуальную заводить будешь?
– Ну вот, вы Алексей, в Интернете не «сидите» и ведь тоже холостой, – улыбнулся Антон. А в интернете, кстати, знакомства проще заводить, чем в жизни. Скажу по секрету, познакомился тут с одной девушкой, кажется с очень милой…
– А потом эта милашка окажется совсем не той, за которую себя выдает, – засмеялся Алексей. – Ну да ладно. Не мое дело. Я тут что, Антон, подумал… Дела в нашем доме и правда не очень. Это я не о вчерашних трупах, а в целом. Посмотри, вот детишки в песке копаются, и ведь даже песочины нет. Высыпали кучу грязного песка прямо по середине и все тут… В подъезды заходить страшно, все стены облупились… Про коммуникации вообще молчу…
– Что правда, то правда. В современном мире живем, а зайдешь к нам во двор так, как будто в девяностые попал…, – поддержал соседа молодой человек.
– Во, во. Я и подумал, а не уговорить ли нашу новую соседку Полину Сергеевну стать председателем дома. Женщина она грамотная, да к тому же юрист, махом порядок наведет.
Тут из подъезда вышла сама Полина с сумкой для ноутбука в руках.
– Полина Сергеевна, доброе утро! Мы тут как раз о вас говорим. Без лишних предисловий скажу: предлагаем вам стать председателем нашего дома! – выпалил Алексей.
Полина рассмеялась:
– Ничего себе, какой я тут стала популярной. Ребят, утром ко мне уже обратилась делегация от вашего дома с аналогичной просьбой. Я дала положительный ответ. Через 10 дней состоится собрание собственников. Объявление о собрании сегодня развесим. Просьба присутствовать.
– Конечно, Полина Сергеевна. Будем, обязательно! – в голос ответили мужчины.
– У меня к вам будет просьба. Вернее, к вам, Антон. Слышала, что вы увлечены компьютерами и интернетом. У меня вот ноутбук сломался, – сказала Полина показывая на сумку, – В ремонт понесла сдавать. Уже позвонила в мастерскую. Говорят, что ремонтные работы по возвращению к жизни моего гаджета, будут длиться от 5 рабочих дней в зависимости от сложности. И это при том, что если нужные детали у них найдутся. Не могли бы вы, Антон, от лица собственника зарегистрироваться на сайте ГЖИ и посмотреть, какие протоколы голосования были направлены от имени нашей управляющей компании или от собственников нашего дома за последние три года. И за одно в Фонде капитального ремонта. Посмотреть надо, сколько денег на счете дома есть.
– Какие проблемы, Полина Сергеевна? Пойдемте ко мне. Сразу все и посмотрим. Кстати, я и ноутбук ваш могу посмотреть. Мне не сложно, – с готовностью ответил Антон. – Алексей, вы с нами?
Только все трое собрались пойти к Антону, как из-за угла дома вывернул Игорь Палыч, тот самый опер, который их вчера допрашивал.
– Граждане, подождите, пожалуйста. Нужно задать вам пару вопросов. Нам удалось установить личность одной из убитой. Сидоренко Тамара Валерьевна, ранее судима. Вот ее фото, – Палыч показал фото, – Это лицо вам знакомо?
– Я купила квартиру в этом доме два месяца назад. Переехала только вот недавно, поэтому ничего сказать не могу. И в целом, это лицо мне не знакомо, – сказала Полина Сергеевна.
– Я тоже не видел, – сказал Антон.
– Где ты увидишь? Дома за своими компьютерами сидишь постоянно, – сказал Алексей Антону, – А вот я видел её. Как зовут, не знал, но несколько раз видел. Она к нашему соседу из третьего подъезда приходила. К Валере. Он инвалид не ходячий, на первом этаже живет. Я почему и обратил внимание, потому что всякий раз он ей ключ из окна скидывал.
– Спасибо за информацию, – проговорил Игорь Павлович, заканчивая что-то писать в своей рабочей папке – Вот тут распишитесь, пожалуйста. Возможно понадобитесь еще. Мы вам сообщим.
– Та не за что. Обращайтесь, сказал Алексей и обратился к своим соседям: – Полин Сергеевна, Антон, пойдемте. Мне уже самому интересно, за что мы там голосовали.
Троица скрылась во втором подъезде, а Палыч направился в третий.
***
Игорь Павлович безуспешно звонил и стучал в квартиру, на которую указал Алексей. Вдруг открылась дверь соседней квартиры, из которой вышла баба Даша.
– Здравствуйте, товарищ полицейский. Никак, Валерий Владимирович понадобился. А зачем, если не секрет?
– Здравствуйте, Дарья Ивановна. Скажите-ка мне лучше, эта женщина вам знакома? – Палыч ответил вопросом на вопрос, показывая фото убитой.
Баба Даша, надев очки, висящие на груди, глянула на фото:
– Ну как, знакома? Она к Валере приходила, вот только совсем не разговорчивая. Я как-то было хотела познакомиться с ней, узнать, что да как, а она лицо воротит. Я тогда подумала: поди родственница Валерина. Он то совсем казался одиноким. Я ж ему тоже хотела по-соседски помочь, но он отказался…
– Понятненько… а как часто вы ее видели?
– Не часто. Раз в месяц. Как раз после пенсии. Я еще подумала, наверно, женщина эта продукты Валере покупает.
– Дарья Ивановна, Валерий Владимирович совсем двери никому не открывает?
– Так спит он сейчас. Всю ночь в окно сидит глядит. Утром спать ложится. Как просыпается, телевизор включает. Стены у нас тонкие, я все слышу. Даже как-то раз совсем удивилась. У Валерки обычно тихо. Только звук телеящика и слышно. А тут давненько, правда, еще по весне, слышу «Бабах, бабах!», как будто кто-то колотит молотком по стене». Я к дверям – тихо, я в стену постучала – тихо… Но мне не показалось. Точно слышала. Все думала полицию вызвать. Но вечером смотрю – сидит Валерий у окна. Значит, все в порядке с ним. О, слышишь, телевизор включился? Проснулся Валерка.
Из квартиры мужчины и правда послышался звук телевизора. Палыч вновь принялся стучать в дверь. Через некоторое время раздался голос:
– Кто там? Никого не жду.
– Валер, это баба Даша. Здесь к тебе из полиции пришли. Скинь ключ в окно…
Повисла пауза. Потом мужчина крикнул:
– Ладно. Шагайте к окну. Сейчас скину.
Палыч, а за ним и баба Даша поспешили к окну. Подняв с земли ключ, опер отправился в квартиру к соседу.
– А вам, Дарья Ивановна, спасибо. К Валерию Владимировичу я один пойду, – остановил Игорь Павлович любопытную женщину.
Баба Даша недовольно хмыкнула:
– Да, и пожалуйста. Я и не хотела…своих дел полно, – сказала пенсионерка и скрылась в своей квартире.
Палыч прошел в темную квартиру. Видно было, что здесь давно не убирались. На всех поверхностях лежала пыль. Половики были сдвинуты в сторону, видно для удобства перемещения. Валерий Владимирович из кухни прокричал:
– Обувь не сымайте. Не убрано. Шагайте на кухню.
Палыч послушно прошел в кухню. Здесь было еще хуже. На столе «красовались» остатки какой-то засохшей еды. Тюль, по всей видимости, когда-то бывшая белой, висела серым вонючим колом. В углу стояла “батарея” немытых банок и бутылок. Запах в квартире стоял итого хуже. Сам хозяин квартиры, одетый в растянутые трико и майку с пятнами, на которую была накинута серая клетчатая рубаха, сидел в инвалидном кресле у окна. Мужчина, видно тоже был давно не мыт. Отросшая щетина не давала с ходу определить возраст мужчины.
– Ну, садитесь, коль пришли.
– Постою я, не беспокойтесь, – ответил опер, взглянув на засаленные табуреты. Я вот по какому вопросу… говорят, вот эта женщина бывала у вас в доме, – Игорь Павлович в который раз достал из папки фото и показал его мужчине.
– Так это Тамара. Приходила ко мне раз в месяц уборку мало мальскую сделать и продуктов закупить. Сейчас уже месяца два, если не больше не приходит. Уж не случилось ли чего?
– Случилось. Убили ее, ножом пырнули и скинули в подвал вашего дома. Через какое агентство вы себе эту помощницу нашли?
– Да, неприятность… Жалко Тамару… Не через агентство я ее нашел. По объявлению в газете. Она помощь предлагала. Я позвонил. Так и стала она ко мне приходить.
– В какой газете увидели объявление? Не помните?
– Нет, не помню. Нам в почтовые ящики какой только бесплатной прессы не закидывают. Дарья, соседка, все мне несет «На говорит Валерий, хоть почитай, а то, наверно, совсем скучно одному каждый день коротать».
– А вот соседка ваша говорит, что вы любите у окна сидеть. Может, видели чего необычного?
– Да все обычно вроде. Каждый день почти как под копирку похож друг на друга. Стасик, мальчонка из первого подъезда, все с кошками водится. Родители его еще почти каждую пятницу с дружками во дворе горькую пьют, если погода позволяет. Дарья Ивановна с Зинаидой Васильевной три раза в день по двору прогуливаются. Мужчина один, не знаю, из какой квартиры, у него еще жена такая сильно красится, каждый день в пять часов вечера с пустой авоськой проходит. В 17:30 обратно идет. Несет в авоське кефир, фрукты какие-нибудь и пирожное. Все одни и те же лица…
– Ну хорошо, если что вспомните, позвоните, – Палыч протянул мужчине визитку.
– А, вспомнил. Где-то по весне снег еще кое-где лежал. Глубокой ночью, кажется, часа в три, вон там у тополя, – Валерий показал пальцем в окно и продолжил, – две женщины сначала о чем-то переговаривались, сильно жестикулируя руками, а потом подрались. После одна из них упала. Темно, далеко…не видно было что случилось… Однако та, которая упала, позже встала что ли, и вторая женщина ее куда-то повела. Правда, как-то странно… первая идти не могла, и вторая ее почти на себе тащила…
– А когда это было? Поточнее вспомнить не можете? – заинтересовался правоохранитель.
– Дай подумаю… пенсию я уже получил…а, апрель. Апрель был. За день до этого как раз Тамара приходила. Это было 26 или 27 апреля. Точно. С тех пор я ее и не видел.
– Спасибо, Валерий Владимирович. Пойду я. Если что еще вспомните, звоните. Кстати, давайте скажу вашему участковому. Чтобы в социальные службы обратился. Социального работника, что ли, вам надо нанять…
– Не волнуйтесь, Игорь Павлович, я уже все оформил. Вот со следующего месяца должны прийти…
***
– Ну вот, что и требовалось доказать, – торжествующие сказала Полина., – Что мы имеем? Протокол голосования о проведении ремонта в подвале дома за счет средств капитального ремонта – раз. Протокол голосования об использовании средств капитального ремонта на строительство детской площадки – два. И протокол о капитальном ремонте крыши – три.
– Так ведь нет ничего! Ну, я этому Кириллу Петровичу задам! – Возмутился Алексей.
– Тихо, тихо, Алеша, не горячитесь, – Полина успокаивающе положила свою ладонь на его руку и тут же одернула, – Смотрите, строительство площадки и ремонт крыши еще только запланированы. Значит, средства мы еще успеваем спасти. С ремонтом подвала будет посложнее, но ничего справимся. Главное достать протоколы голосования, а там, я уверена, все подписи поддельные. Да и доказать, что никакого ремонта и в помине нет, не составит труда. Сейчас надо провести собрание, а там и действовать будем. И вообще, нам повезло. Денежки на счету дома есть. Ни Государство, ни “Дом Мастер” не успели их освоить.
– Так давайте уже завтра это собрание проведем! Чего тянуть то? – сказал Антон.
– Нельзя. Надо действовать по закону. Антон, а вы сможете распечатать объявления по два на каждый подъезд. На входные двери их наклеим и внутри, на досках объявлений у почтовых ящиков.
– Полина Сергеевна, раз плюнуть, – ответил Антон.
– Ну тогда держите флешку. А я поехала. Дела еще служебные есть. – сказала Полина, протягивая флешку молодому человеку.
– Минутку, Полина Сергеевна. Сейчас информацию на компьютер перекину и сразу отдам флешку.
Полина забрала флешку и поспешила по своим делам. Мужчины остались распечатывать объявления.
– А она ничего. Да? – вдруг мечтательно сказал Алексей.
– А? Кто? – оторвался от работы Антон.
– Наша Полина Сергеевна, – улыбаясь, сказал Алексей.
– Ну, наверное, – пожал плечами молодой человек.
– Ничего ты не понимаешь. Молод еще. Давай распечатывай объявления. Пойду сразу их расклею.
***
– Чего надо? – в щелку приоткрытой двери проскрипел женский голос.
– Я из управляющей компании. Меня зовут Жанна Семеновна. Алевтина Петровна, впустите в квартиру. Поговорить надо.
– Нету у нас денег. Муж без работы сидит, дитя кормить надо. Будут деньги, погасим мы этот поганый долг за коммуналку, – грубо ответила женщина.
– У меня для вас выгодное предложение. Хотите уменьшить задолженность или вовсе ее обнулить? Если да, то давайте об этом в квартире поговорим, – начала уговоры Жанна.
Возникла пауза. Видимо, женщина за дверью что-то обдумывала. Потом она отворила обитую фанерой дверь.
– Заходи, коль не шутишь. Шагай на кухню. Чего делать надо?
– Алька, кто там? Выпить есть? – из глубины квартиры прозвучал мужской голос.
– Есть, – вместо жены ответила Жанна. – Идите сюда Анатолий, – сказала она и достала из сумки бутылку огненной воды.
В кухню вошел небритый мужик в семейных трусах и дырявой тельняшке.
– Анатолий Викторович, я по делу. Сейчас все обговорим, и вы получите вот эту бутылку, – деловым тоном сказала Жанна.
Анатолий сглотнул, сел на край стула и уставился на женщин.
– Значит так. В вашем доме завтра будет собрание.
– Какое, на хрен, собрание? Ничего не знаем, никуда не пойдем, – заикнулась было Алевтина.
– Тихо, дура. Дай человеку договорить, – отреагировал Анатолий.
– Спасибо, Анатолий, – сказала Жанна, – Кстати, должна вам сказать, что помимо этого напитка за услуги, оказанные нам, мы простим вам задолженность по коммунальным услугам и еще презентуем некую сумму в денежном эквиваленте, скажем, 50 тысяч рублей. Сразу должна предупредить, если будете языком трепать, то в суд за коммуналку подадим. Еще выверну так, что осудят вас за клевету. Да и не поверит вам никто.
– И не думали болтать. Ты давай выкладывай, чего надо, – сказал Толик.
– Значит так. Как я уже сказала, в вашем доме пройдет собрание собственников, организованное вашей новой соседкой.
– Это та фифа. Больше некому. Я всех тута знаю. Бесит она меня. Ходит нафуфыренная. Видно бабки есть. Я у нее было попросила на хлеб. А она мне: Шли бы вы лучше работать…, – влезла Алевтина.
– Да, она самая. Итак, вы инициируйте свое собрание с главной повесткой. Оставить управлять домом действующую управляющую компанию “Дом Мастер”.
– Так это…, – почесал затылок Анатолий, – кто же нас поддержит? Ну есть у меня пару дружков из последнего подъезда, они только…
– С вас только подписи в протоколах нужны. Больше ничего делать не надо, – остановила Толика Жанна.
– Ну, тогда ладно. А еще чего надо сделать? Чую, это дельце не тянет на то, что вы нам за услуги пообещали.
– Правильно мыслите, Анатолий. А что еще нужно сделать, я вам позже с глазу на глаз расскажу. А сейчас промочите горлышки свои. Мне пора. Загляну позже, – сказала Жанна и вышла из грязной квартиры.
Выйдя на улицу, Жанна Семеновна достала из сумки влажные салфетки, тщательно вытерла руки и направилась в отделение полиции.
***
– Здравствуйте. Я заместитель директора управляющей компании «Дом Мастер». Говорят, следователь хотел поговорить со мной, но я, к сожалению, ушла в отпуск. Меня зовут Стрельцова Жанна Семеновна. Вот мой паспорт, – протянула она дежурному документ.
– Дом Мастер? Вам, видимо, к Игорю Павловичу. Минутку. – дежурный позвонил: «Игорь Павлович, к вам посетительница, говорит из управляющей компании «Дом Мастер» … Ага. Понятно».
Дежурный положил трубку и обратился к Жанне:
– Проходите. Сумочку, пожалуйста, раскройте Так. Хорошо. – он убедился, что в сумке нет запрещенных предметов и указал Жанне дорогу: Вам на второй этаж в 41 кабинет.
Перед тем как зайти в кабинет, Жанна взглянула в зеркальце, сделала наивное лицо и тихонько постучала в дверь.
– Входите, Жанна Семеновна, – услышала она и робко прошла в помещение.
– Мне сказали ужасную новость о найденных телах в подвале дома номер 9 по улице Ленина. Это, конечно, кошмар. Прямо в голове не укладывается… А кто эти женщины, уже известно?
– Да, личность одной установлена – Сидоренко Тамара Станиславовна. Вот ее фото. Знакома?
Жанна внимательно посмотрела и уверено сказала:
– Впервые вижу. А вторая?
– Личность второй убитой пока выяснить не удалось. По нашим базам не проходила. Особых примет нет. Фото лица трупа сделать не представляется возможным. Лицо обезображено так, как будто специально били, чтобы опознать было невозможно…при этом били уже после кончины.
– Понятно. Чем я могу вам помочь?
– Да уже получается ничем. То, что ваша компания нарушает Жилищный кодекс и права собственников, мы выяснили. Но данный факт не может помочь в раскрытии двух убийств.
– Что значит нарушает! – повысив голос сказала Жанна, – Просто вы неправильно все поняли. Не точность вышла. Ремонт в подвале только планируем провести!
– Вы здесь, пожалуйста, не кричите. Лучше, пока не поздно, исправьте все ошибки, а то, не ровен час, свергнуть вас жители…
– Тьфу-тьфу-тьфу! – переплюнула Жанна, – Ладно, простите меня. Просто разнервничалась. Не каждый день в наших домах находят трупы.
– Держите пропуск, вы свободны.
Жанна Семеновна взяла пропуск, попрощалась с Игорем Павловичем и поспешила на выход.
***
На собрание собственников людей пришло очень много. Это всё постарались Зинаида Васильевна с бабой Дашей и Инесса с Алексеем, которые не поленились обойти все квартиры в доме, чтобы убедить соседей принять участие в судьбе дома.
Полина Сергеевна, как и полагается, зачитала повестку собрания, назначила секретарем собрания Антона Свиридова и себя, как инициатора, объявила председателем собрания. Народ внимательно слушал и ободряюще кивал. Когда Полина озвучила найденную на сайте ГЖИ информацию, жители за возмущались и стали дружно кричать: «Долой «Дом Мастер»! Долой «Дом Мастер»!»!
– Граждане, чтобы спасти наши деньги, нам придётся обращаться в суд. И с этой задачей может справиться только Полина Сергеевна, – взяла слово Зинаида Васильевна, – Поэтому предлагаю выбрать ее председателем нашего дома. Она от имени всех собственников будет представлять нас в суде.
Народ одобряюще «загудел»: «Конечно мы «ЗА». Где надо подпись поставить?».
– Так как наше собрание считается очно-заочным, после него раздадим всем бюллетени голосования. Их надо заполнить и отдать старшим по подъездам, которых сейчас мы с вами выберем. Предлагаю выбрать старшей по первому подъезду Зинаиду Васильевну, по второму – Алексея Андреевича, по третьему – Дарью Ивановну, по четвертому – Инессу Александровну.
– Мы не против. Надо заканчивать беспредел, устроенный нашей управляйкой, – ответили жители в голос.
– И еще. На повестке дня у нас с вами вот такой вопрос. Вряд ли мы сможем перевоспитать начальство нашей управляющей компании. Как воровали, так и будут воровать. Поэтому я предлагаю сменить управляющую компанию или создать Товарищество собственников жилья. Так мы с вами можем контролировать наши деньги и поддерживать дом в хорошем техническом состоянии.
– Я предлагаю ТСЖ, – выступил Алексей, – Нет веры этим коммерческим ЖЭКам. Кто «ЗА»? Поднимите руки.
Народ, все как один подняли вверх руки.
– Тогда есть еще одно предложение, – сказала Полина, – Давайте переведем средства на капитальный ремонт дома с регионального фонда в фонд собственников жилья.
Народ зашептался.
– Дайте мне слово, – вдруг вызвалась девушка лет 25. – Меня зовут Светлана, я из 48 квартиры. По поводу перевода средств надо хорошо подумать. Ведь смотрите, как делает ремонт региональный фонд. Пришло время менять крышу там или лифты и фонд делает работы, даже если на доме недостаточно средств. А если надо будет срочно делать ремонт, а денег мало. Где брать?
Люди притихли и начали что-то между собой обсуждать.
Светлана продолжила: – Это я почему говорю? В доме, где живет моя мама, на улице Королева, жители перевели средства на свой счет. И что получилось? Денег ни на что не хватает.
– Вы говорите все верно, – ответила Полина Сергеевна. Прежде чем переводить средства, надо убедиться, что они там есть. Кстати, если не ошибаюсь, домами на Королева тоже управляет «Дом Мастер». Не исключено, что денежки уже «отмыты».
– Да, верно, тоже «Дом Мастер». Вы извините, просто дело то серьезное, – сказала девушка.
– Ну что вы извиняетесь. Это даже очень замечательно. Прежде чем принимать решение, надо хорошо подумать, – ответила Полина Сергеевна, – В случае с нашим домом мы с Антоном и Алексеем уточнили информацию. На нашем доме деньги есть. За исключением тех, что выдернуты на ремонт подвала, но и их я думаю, тоже успеем спасти.
Люди опять зашептались. Слово взял Алексей:
– Уважаемые соседи, вы не стесняйтесь, задавайте вопросы. Вместе все и обсудим.
– А вообще, должна вам сказать, – продолжила Полина, – Региональный фонд капитального ремонта задумывался как благое дело, но по факту в фонде денег практически нет. Можете посмотреть сами. Вот, к примеру, на крыше нашего дома должен был произведен ремонт еще два года назад, но сроки перенеслись… Согласно данным фонда деньги есть, а фактически их нет. Потому что, как верно отметила Светлана они истрачены на какой-то другой дом, где срочно требовались ремонтные работы.
– А как же тогда они на счет собственников будут переводить деньги, если их по факту нет? – выкрикнул кто-то из толпы.
– Тут другой вопрос. В этом случае Государство изыскивает средства Тем более, что на перевод денег на счет собственником дается год.
– С этим теперь понятно. А ведь государство то знает, когда нашему дому нужен ремонт. Как мы будем определять, что когда ремонтировать, – сказал тот же голос.
– Был у меня еще вот такой опыт. В прошлом году представляла один дом в суде. Им произвели капитальный ремонт фасада дома, потому что данный вид работ был поставлен в график, а по факту дому экстренно требовалась замена труб. Государство то, конечно, знает, когда что ремонтировать. Но оно опирается на год постройки дома и на данные, которые дает управляющая компания. А если мы сами будем управлять своим домом, то и сами будем делать осмотры, и сами можем определять, какие работы нам необходимо проводить в первую очередь.
– Спасибо. Сейчас все понятно.
– И тем не менее, я ни в коем случае не настаиваю. Решение только за вами. Но без денег на счету, на мой взгляд, ТСЖ создавать бессмысленно.
– Да что думать то. Пока мы тут рассуждаем, нас обворовывают. Посмотрите, на что похож наш дом, – высказался Алексей.
– Так-то оно так, – сказал мужчина в кепке, – А вот скажите Полина Сергеевна, как создадим ТСЖ у нас во дворе и подъездах прибрано будет?
– Конечно же, да! Мы сами с вами решим сколько раз делать уборку в подъездах и сколько на придомовой территории. Сами наймем уборщиков. Вот с ремонтами подъездов и детской площадки посложнее будет, но, думаю, сообща справимся.
– А где денег то брать будешь? – вдруг раздался за спиной пьяный голос. Это был Анатолий. Они вместе со своей женой Алевтиной сидели на сломанных детских качелях.
– Да! Из своего кармана, что ли, будешь дворникам платить? Если что, то бери меня в дворники! – заржала Алевтина.
Полина Сергеевна обернулась и ответила: – А что? Если хорошо работу выполнять будете, то возьмем и вас, и вашего мужа. А деньги берутся из коммунальной оплаты. Главное – с умом их распределять.
– Да что вы с ними разговариваете, Полина Сергеевна? Алкаши, одно слово, – сказала баба Даша.
– Не учи жить, помоги материально! – с хамила Алевтина, – Пошли, Толик, ларек скоро закроется… – и они с мужем ушли.
– М-да…как так живут? – глядя им в след, проговорила Полина Сергеевна, – Ну граждане, – обратилась она к жильцам, – не буду больше отвлекать вас. Если будут вопросы, пишите в общий чат, который создала Инесса Александровна. Там в чате отвечу на все ваши вопросы. А кто еще не в чате, пожалуйста, дайте ваши контакты Инессе, она вас туда включит.
***
Ливень в эту ночь был такой силы, что к утру были затоплены и тротуары, и проезжие части. Несколько квартир на верхних этажах дома номер 9 по улице Ленина существенно затопило. Чат собственников разрывался. Полина Сергеевна активно консультировала соседей: «Уважаемые собственники, кто пострадал от ночного дождя, вам необходимо пригласить представителей управляющей компании и составить акт ущерба. Также не лишним будет пригласить независимую экспертную организацию. В случае протечки крыши возмещать ущерб должна управляющая компания».
«Я позвонил в «Дом Мастер» мне сказали, что это не их проблемы. Но пообещали бесплатно прислать маляров. А у меня потолок натяжной и обои дорогие! Какие маляры!» написал один из собственников.
«Всем пострадавшим необходимо написать заявление в “Дом Мастер” с просьбой направить специалистов для уточнения размеров и стоимости ущерба. Можно оформить общее заявление, но под ним должны стоять подписи всех пострадавших. Даже если комиссия не придет, данное заявление нам пригодится в суде. Важный момент: необходимо проконтролировать, чтобы заявление было зарегистрировано и вам в руки отдана его копия с печатью и отметкой о принятии» ответила Полина.
«И еще, если у вас испорчена одна стена в помещении, то по закону размер ущерба считается из расчета закупки материалов и оплаты услуг мастеров на всю комнату» – добавила она.
– Спасибо Полина Сергеевна. Всех пострадавших приглашаю к себе в 72 квартиру. Составим заявление, я отнесу его в управляйку, – написала одна из соседок. Она же спустя 3 часа написала в чат: «Товарищи беспредел. Выгнали меня. Заявление не приняли! Говорят, мы, собственники, сами виноваты, так как вовремя не собрали собрание по вопросу ремонта крыши».
«Чушь! Наша крыша – это общее имущество собственников, и «Дом Мастер» обязаны делать регулярные осмотры и проводить ремонтные работы. В тариф это должно быть заложено! Отправляйте заявление по почте и продублируйте его в ГИС ЖКХ. Если есть сложности с доступом в интернет, обращайтесь к Антону Свиридову из 50 квартиры. Думаю, он не откажет», – ответила Полина.
«Рад помочь, но после 15 часов. Сейчас немного занят» откликнулся Антон.
Тем временем Полина Сергеевна решила сама позвонить в управляющую компанию. Дозвонилась она с пятнадцатой попытки, однако секретарша отказалась соединить ее с директором: «Кирилл Петрович не ведет с собственниками беседы по телефону. Записывайтесь на прием. Свободное место есть через три недели, в пятницу. Записать вас?». «Нет спасибо!», ответила Полина и бросила трубку, решив лично прийти в «Дом Мастер».
Подъехав к заданию УК, Полина увидела, как Кирилл Петрович под ручку с Жанной выходили из здания, о чем-то весело переговариваясь.
– Послушайте, Кирилл Петрович. Почему собственникам из дома номер 9 по улице Ленина отказывают в составлении актов ущерба?
– О, опять эта выскочка! – закатила глаза Жанна.
– Нет, это вы послушайте, – раздраженно сказал директор управляющей компании, – Чего вам неймётся? Что вы лезете? На сколько я осведомлен ваша квартира не на верхнем этаже!